文件編碼：0722-186FE1391SZB

根據國務院頒發的《物業管理條例》、《深圳經濟特區物業管理條例》、《〈深圳經濟特區物業管理條例〉實施若干規定》等有關規定，深圳市福田區碧華庭居第五屆業主委員會就碧華庭居物業管理企業選聘進行公開招標，歡迎符合資格的投標人參加投標。

一、招標項目：

（一）物業項目名稱：碧華庭居物業管理服務項目（招標編號：0722-187XY390SZBH）；

（二）物業項目地點：深圳市福田區梅秀路183號；

（三）本項目規劃設計的物業類型為：住宅、商鋪

（四）本物業項目總占地面積為37,439.3㎡，總建筑面積131,098㎡，本項目建筑容積率為3.3，綠化率為51%。地上物業，住宅 113,292㎡，商業4,796㎡；住宅共1139套；地下物業（平戰結合人民防空工程，又稱：地下停車場）建筑面積共23,047㎡，有停車位469個。

（五）項目交付時間：2000年

二、招標范圍：

（一）招標標的：碧華庭居物業管理及相關服務。

（二）預計接管日期：2018 年10 月（待定）。

（三）服務期限：三年

（四）投標人資格要求：

1、具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人，注冊資本不低于500萬元；

2、投標的物管公司注冊年限在10年以上；

3、投標人愿意承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用；

4、本項目不接受聯合體投標。

三、投標申請人必須提供以下材料： 

1、營業執照副本復印件；

2、法人代表授權委托書原件及授權代理人身份證原件和復印件；

說明：

（1）投標申請人提供以上資料均為一式1份，并按照上述順序裝訂，所有的復印件需加蓋公司公章，同時攜帶原件交招標人審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被謝絕。

（2）投標申請人必須對所提供資料的真實性負責，若有弄虛作假行為，一經查實，將取消投標資格，并報請市主管部門依法查處。

四、評、定標方式：

本項目招標工作小組將依據《<深圳經濟特區物業管理條例>實施若干規定》第六十六條、六十七條相關規定，采取評定分離法確定中標單位。

（1）標書制作資格預審：

根據報名情況，招標人將視報名單位所提供的相關上述資料進行資格預審。在報名潛在供應商中，招標人將進行市場上調查或實地勘察，根據公開招投標原則，選擇三至五家最終入圍企業并對其發放招標文件，由其制作投標文件，進行投標。

（2）評標人員及評標標準：

評標委員會共計5人：由1名業主委員會成員及4名專家組成。投標人需制作標書正本1套，副本4套，共5套。需在標書封面注明正本及副本，有出現正、副本偏差，以正本為準。

     （3）定標方式：

招標人根據評標委員會評標報告中推薦的3家中標候選人，由招標人組成的定標委員會（或業主大會）投票決定1家中標人。

五、時間、地點安排：

1、深圳市物業管理行業協會掛網公示：2018年8月6日至2018年8月13日；

2、接受報名時間：2018年8月16日9時至2018年8月23日 17時前；

3、確定入圍單位并發放招標文件：2018年8月27日至2018年8月31日；

4、入圍物業企業編寫標書：2018年9月1日至2018年9月20日；

5、截止收投標文件及開標時間：2018年9月21日 14：30；

6、抽取評標專家時間：2018年9月20日；

7、評標時間：2018年9月21日，評標委員會推選三家中標候選人；

8、小區內公示三家中標候選人名單時間：2018年9月22日至2018年9月28日

9、定標時間：2018年9月29日。

六、其他：

1、本招標公告由招標人負責解釋，招標人保留變更、修改本公告的權利，本招標公告及招標文件中有關招投標工作開展的時間、地點為預先擬定，招標人可根據實際情況予以變更，并進行通知。

2、不集中舉行答疑會，由投標人自行踏勘現場。

七、 開標安排：

招標人：深圳市福田區碧華庭居第五屆業主委員會

招標人地址：深圳市福田區梅秀路183號

招標代理：中國遠東國際招標有限公司

報名地點：深圳市福田區上步南路1001號錦峰大廈22B

聯系人：郜工、鄭工

聯系電話：0755-83004312、82077536轉121（或轉107）

開標安排：開標時間及地點，由招標代理中國遠東國際招標有限公司通知

2018年8月6日